Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Idéalement situé, en plein coeur du centre-ville historique de Vannes, découvrez cet appartement de Type 2 développant 41 m². Niché au sein d'un quartier recherché, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux halles, aux restaurants et au port de Vannes. Situé au 1er étage dans un immeuble de caractère, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le potentiel : L'appartement est à rafraîchir entièrement, offrant une page blanche idéale pour repenser les volumes, optimiser l'espace et le décorer à votre goût. Un DPE classé en D, une très bonne note pour un bien à rénover en centre historique, garantissant l'absence de restrictions de location. Les plus : Emplacement très rare sur le marché, forte demande locative (idéal investissement déficit foncier, meublé de tourisme ou primo-accédant), charme de l'ancien. Une opportunité rare de créer un véritable cocon au coeur du centre vannetais. A visiter sans tarder ! 160 000 euros net vendeur, auxquels il convient d'ajouter 6% de frais d'agence. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Jean Charles PATAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 935 444 - Vannes.