Maison à vendre, Saint-Brice (16)

Description

Située sur le secteur de Saint-Brice, aux portes de Cognac et à proximité immédiate de toutes les commodités de Châteaubernard, cette maison offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La maison propose environ 150 m² à exploiter, sans compter le garage et les différentes dépendances présentes sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier pouvant facilement être aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une agréable partie boisée, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de belles capacités de stockage. La propriété dispose également d'un garage motorisé d'environ 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, ainsi que d'un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve installée en 2023 et bénéficie de huisseries en aluminium. Avec ses 150 m² exploitables, son garage de 43 m², ses dépendances et son grand jardin comprenant une partie boisée, cette maison présente un fort potentiel et constitue une belle opportunité sur le secteur de Saint-Brice, à proximité de Cognac et Châteaubernard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2220.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)