Maison à vendre, Escorneboeuf (32)

Description

À Escorneboeuf, dans un environnement naturel et préservé, découvrez une propriété de caractère où l'authenticité d'une belle gasconne rencontre le confort d'une rénovation soignée et de prestations contemporaines. À proximité de L'Isle-Jourdain et à quelques minutes seulement de l'axe rapide Toulouse Auch, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'espace de la campagne, sans renoncer à une connexion rapide aux principaux pôles de vie. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison, parfaitement entretenue, développe environ 156 m2 habitables et près de 225 m2 de surface utile, avec de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle et agréable. Trois grandes chambres, comprises entre environ 16,5 et 18 m2, offrent des dimensions devenues rares aujourd'hui. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être repensé en salon supplémentaire afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. À l'étage, la maison dévoile une véritable suite de 36 m2 au sol, avec salle d'eau et WC indépendant. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace de travail, d'une salle de jeux ou d'un lieu plus intimiste selon les besoins. La rénovation a été pensée dans une logique de confort durable et de maîtrise des consommations. Pompe à chaleur, chauffage au bois, ballon thermodynamique hybride, panneaux photovoltaïques et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A viennent compléter les qualités de cette propriété. À l'extérieur, le cadre de vie prend toute sa dimension. La maison s'inscrit au coeur d'une superbe parcelle d'environ 4 065 m2, verdoyante et paisible, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente face au jardin. Les dépendances constituent un atout particulièrement rare : un triple garage équipé de portes automatisées, un hangar ainsi qu'un puits offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage, les loisirs ou un projet complémentaire. Ici, rien n'est ostentatoire : tout est simplement réuni pour offrir une qualité de vie particulièrement agréable. De beaux volumes, de grandes chambres, une rénovation aboutie, des équipements performants, de vastes dépendances et un environnement naturel privilégié. Une propriété singulière, chaleureuse et immédiatement habitable, destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de l'espace et cette sensation rare d'être déjà chez soi dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr