Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

L'agence KERMINE IMMOBILIER vous propose ce bien situé en plein coeur de PLENEUF-VAL-ANDRE à 100 mètres de la plage. Situé au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, l'une des plus belles plages de Bretagne, ce studio de 18 m2 est idéalement posé au 2ème étage d'une résidence de caractère. La plage de sable fin du Val-André, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied à quelques mètres. Il se complète d'une cave privative en rez-de-chaussée, véritable atout pour ranger vélos, combinaisons de surf ou matériel de plage. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Pas de procédure en cours. Surface : 18 m2 loi carrez Prix du bien : 111 500 EUR Prix du bien hors honoraires : 105 000 EUR Honoraires TTC : 6,19 % soit 6500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D Energie primaire : 308 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 930 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).