Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rochefort Situé à Rochefort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,49 m² pour un prix de 346 919 €. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue prochainement, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage d'un immeuble récent, avec un état intérieur neuf qui garantit une qualité de vie immédiate. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A, assurant des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Une terrasse de 18,63 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et ajoutant une réelle valeur pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN