Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,09 m² pour un prix de 597 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au 2e étage d'une résidence récente. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement organise ses espaces de manière fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux réceptions. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au trimestre 1, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Classé en DPE A et GES A, il assure une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort thermique renforcé. L'exposition, bien que non précisée, s'adapte à un cadre de vie agréable. Un balcon de 14,79 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur valorise l'appartement en offrant un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent un confort acoustique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN