Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf de 87,3 m² habitable est proposé à 496 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La distribution intérieure comprend un séjour de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal pour tous les occupants. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un bâtiment construit selon les normes de cette année, garantissant un état neuf et une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une loggia de 6,85 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.