Appartement à vendre, Velizy-villacoublay (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vélizy-Villacoublay Situé à Vélizy-Villacoublay, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,2 m² pour un prix de 544 870 €. Installé au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations actuelles et un confort optimal. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 88,7 m² permet d'envisager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la commodité quotidienne. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable grâce à son orientation sud. L'année de construction 2028 garantit un état neuf et des matériaux récents. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 37,1 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente ou de convivialité. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO