Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,69 m² pour un prix de 421 300 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, adapté à une vie familiale ou en couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 41,53 m² constitue un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI