Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T3 neuf de 68 m² habitable est proposé au prix de 335 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 70,7 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,4 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un environnement fonctionnel. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO