Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,88 m² pour un prix de 457 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et un agencement optimisé. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 6,49 m² ainsi qu'une terrasse de 9,29 m² offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI