Appartement à vendre, Montigny-les-cormeilles (95)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Montigny-lès-Cormeilles Situé à Montigny-lès-Cormeilles, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,93 m² pour un prix de 285 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient d'un agencement adapté pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou chambre d'enfant. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un jardin privatif de 17,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 4,61 m² est également accessible, idéale pour les repas en plein air ou un moment de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation et un confort thermique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN