Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 127,99 m² pour un prix de 511 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au troisième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un extérieur vient compléter ce logement avec une loggia de 7,23 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre en toute saison. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.