Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,8 m² pour un prix de 675 700 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés, complétés par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 45,75 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI