Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

Appartement T3 neuf avec parking et cave à Abbeville Situé à Abbeville, ce appartement T3 neuf de 63,13 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 256080 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un environnement urbain accessible. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine intégrée, idéale pour les moments de convivialité. Les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au télétravail, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal pour toute la famille. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les dernières normes de l'année 2027. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Ce bien comprend également un parking intérieur privatif ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes facilitent le quotidien en apportant des espaces complémentaires indispensables en milieu urbain. Les équipements intérieurs sont complets : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les ouvertures, et le vitrage double et triple assure une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.