Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

Maison de ville avec jardin et fort potentiel – Bordeaux Bacalan 265 000 € – 109 m² au total – Terrain de plus de 270 m² Située au cœur du quartier Bacalan, dans un environnement résidentiel et tranquille, cette maison de ville offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement, à proximité des commodités et des différents atouts du quartier. La partie principale de la maison développe environ 55 m² et se compose notamment d'une chambre, tandis qu'une dépendance aménagée de plus de 15 m² permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pouvant servir de seconde chambre, bureau, espace indépendant ou pièce de loisirs selon vos besoins. À l'arrière, vous découvrirez un véritable espace extérieur à exploiter, avec une terrasse agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin sur une parcelle de plus de 270 m². Un atout particulièrement appréciable pour une maison de ville à Bordeaux. Mais le véritable intérêt de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution : plusieurs dépendances représentant environ 40 m² supplémentaires peuvent être repensées et aménagées afin de créer de nouveaux espaces de vie, un atelier, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout simplement des espaces adaptés à votre projet. La maison est saine et bien entretenue et la chaudière vient d'être remplacée. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immédiat, mais quelques travaux de modernisation et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'une maison avec extérieur, au calme, tout en restant à Bordeaux, et souhaitant créer un lieu de vie véritablement personnalisé. Les + : Bordeaux Bacalan Maison de ville 109 m² annoncés au total Parcelle de +270 m² Terrasse arrière sans vis-à-vis 2 espaces pouvant accueillir des chambres Environ 40 m² de dépendances à exploiter Chaudière récemment remplacée DPE D Beau potentiel de transformation et de personnalisation Prix : 265 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric Pueyo – ORPI Argos Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820429486 CÉDRIC PUEYO Agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820429486 Référence agence : 309