Appartement à vendre, Ostwald (67)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – À seulement 200 mètres du tram, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant 3 pièces en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : rejoignez le centre de Strasbourg en moins de 15 minutes en tram et les principaux axes autoroutiers en seulement 5 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. D'une superficie de 60,37 m², cet appartement lumineux offre une distribution idéale : - une entrée avec placard, - un agréable séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), - deux chambres à coucher, - une salle de bains avec baignoire, - un WC séparé. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse extérieure de 18m2, véritable prolongement de l'espace de vie. En plus un jardin privatif de 41 m², parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : chauffage collectif au sol avec compteurs individuels, interphone, local à vélos sécurisé et place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 810 € par an, chauffage et eau compris. La résidence comprend 90 lots, dont 54 lots principaux dans l'entrée, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : C. Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité, alliant confort moderne, espaces extérieurs et excellente desserte vers Strasbourg. Une visite s'impose ! Référence agence : 6862