Maison à vendre, Bethune (62)

Description

ORPI vous propose de découvrir à Béthune, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan, des transports en commun et de toutes commodités. Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant 127 m² habitables au total, répartis sur deux logements indépendants, avec un volume de stockage exceptionnel. LE BIEN EN DÉTAIL : 127 m² Habitables Logement n°1 (Façade – env. 75 m²) : Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bain, WC séparé. Étage : Palier bureau, petite chambre supplémentaire. Logement n°2 (Arrière – env. 52 m²) : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Cave. PARTIE EXTÉRIEURE & ANNEXES (Rare sur le secteur) : 3 GRANDS GARAGES fermés à l'arrière. Un vaste atelier indépendant (idéal artisan, stockage, profession libérale). Places de parking privatives intérieures et extérieures. PROJET & POTENTIEL : Investissement Locatif : Revenu mensuel potentiel estimé à environ 1 200 € pour l'ensemble des deux logements (plus de 10% de rentabilité possible selon le prix final). Possibilité de louer les garages et l'atelier séparément pour augmenter le rendement. Disponibilité : Un logement est actuellement vacant. Le second logement ainsi que les annexes seront entièrement libres en Octobre. Mixte : Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d'achat avec une partie financée par le locatif. LES ATOUTS RÉSUMÉS : Béthune secteur calme, proche commerces et transports. Multiples annexes : 3 garages + atelier. Belle rentabilité locative potentielle. Flexible : familial ou investisseur. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contact : Stéphane CAPPE - ORPI Béthune Référence agence : 972