Maison à vendre, Merignac (33)

Description

A proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 800 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec placardSéjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardinCuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vieChambre avec point d’eauÉtage :3 chambres avec placards et balconsSalle de bainsSalle d’eauWC indépendantEntresol:Bureau ou 5e chambreBuanderieGarage de 30 m² Les atouts qui font la différence :Maison non mitoyenneJardin intime devant, arboré et sans vis-à-visl'arrièreTerrain piscinableExposition OuestStationnement de plusieurs véhicules sur la parcelleChaudière gaz récente (2020)WC indépendantTrès belle base pour un projet de modernisation Emplacement premium :Parc de Bourran à proximité immédiateÉcoles, commerces et transports accessibles rapidementBordeaux centre facilement rejointQuartier résidentiel calme et recherchéPour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison: Patricia Caboche 06 14 02 40 99Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938