Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 40,95 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 276 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un confort contemporain. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 42,81 m². Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent un usage pratique au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 3,72 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.