Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,55 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 34,16 m² exposée à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Ce logement neuf, livré au 4e trimestre 2025, est situé au 3e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La construction récente garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, attestant d'une excellente performance énergétique. La terrasse généreuse de plus de 34 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.