Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Toulouse Situé à Toulouse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,3 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. Le séjour, d'une surface généreuse, s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé répond aux besoins de confort et de praticité. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 10,1 m², un balcon de 2 m² et une loggia de 1,9 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la commodité de ce logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.