Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Exclusivité. Idéalement situé entre La Ciotat et Ceyreste, quartier des Séveriers, au sein d’une agréable résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce coquet appartement de type 2 en très bon état de présentation, vendu meublé et prêt à vivre. Au calme absolu, cet appartement confortable et lumineux bénéficie d’une exposition Nord/Ouest et dispose d’une terrasse ainsi que d’un parking privé, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il profite également de la climatisation réversible dans les pièces, climatisation collective incluse dans les charges de copropriété. Fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple à la recherche d’un premier achat qu’à une personne retraitée souhaitant un logement confortable et simple à gérer. Il constituera également un excellent pied-à-terre pour profiter pleinement du secteur de La Ciotat et de Ceyreste. Un bien rare, agréable et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 590 € et 880 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 05/09/2026. La copropriété est composée de 120 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 2612 € (Provisions d'eau et chauffage réversible compris). Prix : 222 000 €. Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A découvrir rapidement ! Charges mensuelles : 217 € / mois Taxe foncière : 769 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr