Maison à vendre, Plouër-sur-Rance (22)

Description

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE: À seulement quelques minutes des bords de Rance, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, sans nuisance, à seulement 1 km du bourg, de ses commerces et de ses établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère conviviale et chaleureuse à l'ensemble. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une grande chambre bénéficie de beaux volumes et s'accompagne d'une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre avec dressing vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées d'été. Un grand garage complète les prestations et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts : Maison en pierre indépendante rénovée Environnement calme, sans nuisance À proximité immédiate de la Rance Vie de plain-pied 3 chambres Grande pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée 2 salles d'eau / bains Buanderie Grand garage Terrasse avec pergola Piscine À seulement 1 km du bourg, commerces et établissements scolaires Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement du cadre privilégié de Plouër-sur-Rance et de la Rance. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Réf: 1282-JM Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 472 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 euros