Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Les Agences Primo Favreau vous proposent à la vente cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m², situé à Cachan, au sein d'une résidence fermée et sécurisée datant de 1965. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, une réduction d'espace ou un investissement locatif dans un secteur toujours recherché. Poussez la porte et découvrez une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, quant à elle, est fermée et exposée nord, ce qui lui assure une fraîcheur naturelle bienvenue, notamment durant les mois d'été. L'appartement se compose également de : Deux chambres confortables, offrant calme et intimité Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement de vélos, valises ou affaires saisonnières, un vrai plus au quotidien. Côté stationnement : la résidence, fermée et sécurisée, propose des places de stationnement non attitrées, mais toujours disponibles, un confort appréciable pour se garer facilement sans contrainte, à toute heure. Côté confort thermique : le chauffage est assuré au sol par géothermie, un système performant garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 607 € par trimestre, comprenant notamment ce chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes de la résidence. Un emplacement particulièrement pratique, au cœur de toutes les commodités : Gare RER B Arcueil-Cachan et future ligne 15 du Grand Paris Express à seulement 2 minutes à pied Commerces de proximité et boulangerie à 2 minutes à pied également Collège Paul Bert à environ 4 minutes à pied École maternelle Belle Image à environ 5 minutes à pied École élémentaire Belle Image à environ 6 minutes à pied Cet appartement, avec sa double exposition et son balcon plein sud, offre un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de l'année. La configuration en deux chambres permet d'envisager aussi bien une installation en couple, en famille, qu'un projet locatif attractif dans ce secteur dynamique de Cachan, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Un bien fonctionnel, au bon compromis entre espace, confort et emplacement, à découvrir sans attendre dans un marché où ce type de configuration reste recherché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.