Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

EXCLUSIVITE - LYON SAINT RAMBERT. À deux pas des commerces, des transports (Bus) et de l'Ile Barbe, découvrez cet appartement de 75 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence récente, sécurisée, d'un seul étage. L’environnement est calme, à deux pas des commerces, de l'école maternelle, et du parc de Montpellas. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33m² avec carrelage au sol donnant sur un jardin avec sa terrasse de 40 m². Un cellier de 5m² est attenant à la cuisine. La partie nuit dispose de deux chambres (coté cour) avec parquet et d'une salle de bains de 6m² proposant une douche, et une baignoire. L'appartement est traversant (Nord - Sud). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 150 €/mois EF compris - Taxe foncière : 1400 €/an Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 630€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379