Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Poitiers Situé à Poitiers, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,8 m² pour un prix de 247 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique élevée, classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Un jardin privatif de 160,1 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,7 m² complète cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.