Maison à vendre, Guînes (62)

Description

Coup de cœur en campagne : Maison individuelle de semi plain-pied ! Envie de calme, d'espace et de verdure ? Venez poser vos valises dans cette superbe maison individuelle érigée sur une belle parcelle de plus de 1 150 m², située dans un environnement calme .Alliant sérénité et vie pratique, elle offre une distribution idéale en semi plain-pied pensée pour toute la famille : •Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par au deux chambres et commodités pour un confort de vie de plain-pied au quotidien.• À l'étage : les chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace télétravail (4 chambres au total). Côté technique et économies d'énergie, tout a été optimisé •Isolation thermique par l'extérieur récente, garantissant un confort thermique irréprochable été comme hiver. •Pompe à chaleur moderne installée en 2021 couplée à un ballon thermodynamique pour une facture énergétique maîtrisée. •Garage pratique et stationnement facile sur la propriété.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente, potager ou jeux d'enfants. ----- Prix : 287 375 euros HAI dont 4.50% (12 375 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 275 000 euros. Taxe foncière : 1233.00 euros DPE : B - 96 kWh/m².anGES : A - 3 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1110 euros et 1550 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430789 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----