Duplex à vendre, Rennes (35)

Description

35000 - RENNES - ST LAURENT- PATTON APPARTEMENT DUPLEX - T6 DE 117 M2 HAB - TERRASSE - BALCONS - DOUBLE GARAGES. Efficity l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CE BEAU DUPLEX, situé dans un environnement calme et verdoyant. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez visiter cet appartement sur 2 niveaux et distribué de la façon suivante. Au RDC : hall d'entrée sur parquet avec des rangements sous l'escalier, une CUISINE AMENAGEE de 12.50 m2 donnant sur un balcon situé à l'ouest. Un salon-séjour traversant de 34 m2 et donnant d'une part sur une belle terrasse d'environ 20 m2 et d'autre part sur un balcon, l'ensemble sur parquet. Un coin nuit comprenant un dégagement avec placard, une chambre, un WC séparé, une SDE. A L'ETAGE : dégagement avec couloir et placard, dressing, 3 chambres dont 1 avec de nombreux placards, 1 SDE et 1 WC. Bien distribué, traversant et sans vis à vis. Il y a 2 garages qui communiquent entre eux. Un parking collectif pour les visiteurs à côté de l'immeuble. Charges de copropriété : 300 €/an Chauffage et ballon d'eau chaude électrique. Isolation des combles effectué 2020. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la visualisation de plusieurs pièces. A proximité des commerces, des écoles (collèges, primaires et halte-garderie), de la patinoire et piscine des Gayeulles, de l'arrêt de bus et du métro ligne B à 7 min et de la rocade nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris