Maison à vendre, Chateau-gontier (53)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Fabien JOSSET vous proposent :Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOUVEAUTE,MAISON DE CAMPAGNE SUR 2,19 ha de terrain avec étang et dépendance d'environ 75m².5 minutes de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, sur la commune de LA ROCHE NEUVILLE (Loigné sur Mayenne)Une belle maison d’habitation, d'une surface habitable d'environ 192 m², construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salon d'environ 60m² avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, une salle d’eau (douche à l'italienne), wc avec lave-mains et une arrière-cuisine/chaufferie avec grenier au-dessus.À l’étage : une mezzanine/espace bureau, trois chambres (placards), dégagement, une salle d’eau et wc. Un bâtiment indépendant à usage de garage (env 75 m²).Une cave enterrée.Le tout sur un terrain d'environ 2,19ha, grande cour, une parcelle clotûrée, verger, un étang, puits.Possibilité animaux.CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET A L'ETAGE.POMPE A CHALEUR GEOTHERMIE installée en 2023.192 m² dont environ 18 m² d'arrière-cuisine/chaufferie.Classe énergie : B - Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1890 € (base 2021, 2022, 2023)Prix Hon. Négo Inclus : 373 500 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 360 000 €Réf : 028/2379CONTACT : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09Nos annonces sont visibles sur le site de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.43.07.21.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Fabien JOSSET - Notaires à Château-Gontier-sur-Mayenne - N° SIRET : 78952088900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.