Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

L’office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP, SCP vous propose :Studio à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 Rue du Clos des Noyers 94700 MAISONS ALFORT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -2 RUE DU CLOS DES NOYERS, 94700 MAISONS ALFORTQuartier « Liberté – Vert de Maisons »Gare Le Vert de Maisons (RER D, future Ligne 15 – 800m), à proximité de l’Université Paris Est Créteil,Au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien, Au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état.Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²).Chauffage et eau chaude : collectifHuisseries PVC double vitrageClasse énergie : E (335), Classe Climat : D (39)Montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 €Copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 090 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) Charges réelles 2025 : 1 841 €1ère offre possible : 100 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 5% TTC maximum charge acquéreur)Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11h30 à 12h30 ; 24/09 de 12h à 13h ; 29/09 de 11h30 à 12h30Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Maître LE JOUBIOUX, notaire à VIMY, Renseignements : par mail ou 07.63.55.86.90 Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/10/26 sur immo-interactif.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11h30 à 12h30 ; 24/09 de 12h à 13h ; 29/09 de 11h30 à 12h30Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.Contact : 07.63.55.86.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 08/10/2026 à 12:00 au 09/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires VIMY Mémorial, SCP - Notaires à Vimy - N° SIRET : 78409436900021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.