Maison à vendre, Saint-Nolff (56)

Description

SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 700 M2 BORDÉE PAR UN RUISSEAU, CETTE CONSTRUCTION A BÉNÉFICIÉ D'UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 180 M2 HABITABLES ET OFFRE UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 M2 GRÂCE À UNE SECONDE PARTIE ATTENANTE POUVANT ÊTRE RÉNOVÉE. REZ-DE-CHAUSSÉE : PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE PLUS DE 75 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOIS BUANDERIE ARRIÈRE-CUISINE WC SÉPARÉ CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ÉTAGE : MEZZANINE DE PLUS DE 35 M2 OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME CHAMBRE, D'UN BUREAU OU D'UN ESPACE DÉTENTE TROIS CHAMBRES WC SÉPARÉ SALLE D'EAU ANNEXES : PARTIE ATTENANTE À RÉNOVER D'ENVIRON 35 M2OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXTÉRIEURS: TERRASSE EN BOIS D'ENVIRON 40 M2 AVEC VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE TECHNIQUE ET CONFORT : RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 (ISOLATION, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES) CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOIS MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME PARCELLE DE 2 741 M2 EN ZONE Na : EXTENSION À USAGE D'HABITATION POSSIBLE JUSQU'À 50 M2 D'EMPRISE AU SOL POSSIBILITÉ D'UNE ANNEXE TYPE GARAGE JUSQU'À 30 M2 À MOINS DE 20 M DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE PISCINE AUTORISÉE JUSQU'À 35 M2 TRAVAUX À ENVISAGER : RAVALEMENT ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS À FINALISER CONCLUSION : UN BIEN RARE AUX PORTES DE VANNES, DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ QUI CONFÈRENT À CETTE MAISON UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET UNIQUE. L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES. REF: CAMILLE