Maison à vendre, Sulniac (56)

Description

Iad France - Youen Robert vous propose : SULNIAC - Maison contemporaine de 2025 (RE2020) - 158 m² - Terrain 382 m² - À pied des commerces Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes RE2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à Sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres. Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin : Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein SUD, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau. Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d'eau, deux WC. Garage motorisé d'environ 25 m² SES ATOUTS Construction récente 2025, sous garanties décennales Normes RE2020 Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC + étage Cuve de récupération d'eau 3000L pour les sanitaires Garage motorisé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Commerces et écoles à proximité immédiate Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du Golfe du Morbihan. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €. (gedeon_6727_33788284)