Maison à vendre, Lambersart (59)

Description

À Lambersart, à proximité du métro Lomme-Lambersart, découvrez cette maison de courée de 66,4 m² habitables, répartie sur trois niveaux et située dans une courée particulièrement propre, calme et bien entretenue. L'environnement constitue l'un des vrais atouts de cette maison. La courée est agréable, végétalisée par plusieurs occupants et offre une atmosphère paisible à quelques minutes des transports et des commodités. Devant la maison, un petit espace permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Il pourra accueillir quelques vélos, une petite table et des chaises ou être aménagé avec des plantes et de la verdure, comme l'ont déjà fait plusieurs voisins. Un espace appréciable pour une maison située à proximité immédiate de Lille.Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le parquet du séjour est neuf et le plafond a été entièrement refait avec la réalisation d'une nouvelle isolation.Les étages accueillent les espaces nuit avec plusieurs chambres de bonnes dimensions. La maison bénéficie d'une distribution intéressante sur trois niveaux permettant de séparer naturellement les différents espaces de vie.La salle de bains située au premier étage a également été entièrement refaite et dispose d'un parquet neuf. Elle est équipée d'une baignoire et bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.Une cave de 20 m2 complète ce bien.L'ensemble de la maison est en très bon état général, avec des pièces lumineuses et des volumes faciles à aménager. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.Une maison adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif, avec l'avantage d'un environnement calme tout en restant proche du métro.Surface habitable : 66,4 m²Prix de vente : 202 000 €Honoraires à la charge du vendeurDPE : D – 238 kWh/m²/anGES : B – 9 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Paul LEROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488538273