Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

Maison à vendre – 4 chambres avec cour 88.500€ ROUBAIX EPEULE Maison de ville d'environ 90 m² habitables, avec cour, cave et plusieurs espaces à aménager, idéalement située à environ 10 minutes du métro Épeule–Montesquieu. Cette maison offre un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose de plusieurs niveaux et nécessite une rénovation intérieure et des travaux de menuiserie, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. Rez-de-chaussée – environ 41 m² Hall d'entrée : 2,17 m² WC indépendant : 1,29 m², raccordé au tout-à-l'égout Salon / séjour : environ 22,92 m² Cuisine : 10,65 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Réfrigérateur éventuellement inclus. Salle de bains : 3,93 m² avec baignoire, lavabo et emplacement pour machine à laver Cour : environ 7,05 m² Cave : environ 8 m² avec adoucisseur d'eau Premier étage – environ 24,46 m² Palier : 3,70 m² Chambre : 8,95 m² (environ 26 m³) Chambre côté rue : 11,81 m² Deuxième étage – environ 24,75 m² Étage actuellement brut, offrant un beau potentiel d'aménagement : Chambre passante : 14,22 m² Chambre côté rue : 10,53 m² Cet étage peut être aménagé selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental, etc. Informations supplémentaires DPE D Toiture : environ 5 ans Chaudière gaz Saunier Duval : environ 2016 Fenêtres : simple vitrage, menuiseries à revoir État intérieur : ancien, travaux de rénovation à prévoir Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 438 €/an Située à proximité des commodités et à environ 10 minutes du métro Épeule–Montesquieu, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Une maison avec un fort potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir pour les personnes recherchant un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET Carte T 938181161