Maison à vendre, Saint-Venant (62)

Description

SAINT-VENANT – MAISON D'ARCHITECTE – 180 m² – PARCELLE 7 900 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1996, implantée en retrait de la route sur une superbe parcelle arborée de 7 900 m², exposée Sud-Ouest, dont environ 3 900 m² sont non constructibles. La maison développe environ 180 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 12 m², une vaste pièce de vie traversante de 62 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m², suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Un cellier/buanderie attenant, une chambre de 12 m² permettant une vie de plain-pied et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre de 17 m², une troisième chambre ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec douche et WC indépendant viennent compléter l'étage. La maison bénéficie également de matériaux de qualité, notamment d'un élégant sol en marbre qui apporte beaucoup de caractère aux différents espaces. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage attenant de 65 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 40 m². À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail motorisé, d'une allée en macadam et d'un vaste terrain arboré offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'abri des regards. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les personnes à la recherche de beaux volumes, d'espace et d'un environnement privilégié. Prix : 499 900 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre! Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Juliette MOUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829907773