Maison à vendre, Meudon (92)

Description

Meudon Centre. Maison de famille 168 m²utile au sol dont 135 m² Carrez, sur parcelle cadastrale de 309 m², cachée au bout d'un sentier de verdure fleuri 10 mois par an, isolant bruit rue et train , à 2 mn à pied de la gare SNCF de Meudon ligne N +10 mn de train jusqu'à Paris-Montparnasse. Quartier résidentiel familial, discret et courtois. Prix 948 000 euros pour un plan de financement solide et des délais de réalisation relativement courts. Exceptionnel : la localisation Meudon Centre, la qualité de vie et la tranquillité de Meudon, le calme à deux minutes de la gare, transports, vue unique sur chapelle invisible depuis la rue, lumière est-ouest-sud et brise traversante pour ventilation « manuelle », particulièrement appréciable en période de canicule. Jardin indiqué plein nord sur la boussole, mais bénéficiant en réalité d’une exposition ouest. Idéal pour famille avec 2 ou 3 enfants, et télétravail ( fibre) Description : surface de 168 m²au sol répartie en 7 pièces sur 3 niveaux, les 4 pièces des étages 1 et 2 modulables en chambre, salon ou bureau avec lumière traversante et nombreux rangements et penderies dans les 4 chambres et les 33 m² de surface utile sous 180 cm. Diagnostic de performance énergétique : D 214 Émission de gaz à effet de serre : D 45. Rez-de-jardin : le sentier de verdure débouche sur une courette donnant sur l’entrée de la maison, cuisine semi-ouverte avec cave-office, toilettes, beau double séjour et véranda avec bonne ventilation traversante, 6 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur le jardin arrière ; vue en enfilade de 80 m, sur sentier vers rue et sur jardin vers Paris . Ce jardin fleuri en toutes saisons, très calme, est entouré d’autres jardins et bénéficie d'un ensoleillement est-ouest dans son environnement dégagé. L'escalier cathédrale dessert les deux niveaux d'habitation autonomes et offre une belle vue. Niveau 1 : 2 chambres, de 11 m² sur jardin et 20 m² sur sentier, pièce d'eau avec douche, toilettes. Niveau 2 : salle de bains, toilettes séparées, 2 chambres (13 m² sur sentier, 11 m² sur jardin). Escalier menant à mezzanine mansardée (18 m² dont 5 m² habitables) et claire (2 vélux), profondes soupentes pour le rangement. Chauffage au gaz chaudière Elm Leblanc à condensation neuve (janvier 2026). La maison ne dispose pas de garage mais bénéficie du stationnement résident annuel à 220 euros sur toute la rue. Possibilités achat ou location de places parking ou box fermé supplémentaire.