Maison à vendre, Moutiers-sur-le-Lay (85)

Description

Moutier-sur-le-Lay MegAgence M. Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 170 m² habitables, située au cœur du bourg de Moutiers-sur-le-Lay.Idéalement située à proximité immédiate de l'école et des commerces, cette propriété pleine de caractère est implantée sur une parcelle entièrement close de 808 m².Des espaces généreux et fonctionnelsAu rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entrée avec sanitairesUn salon chaleureuxUne vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse Un dégagement avec sanitaires et salle de bainsUne pièce pouvant être aménagée en suite parentale de plain-pied, avec arrivées d'eau et évacuations déjà en placeÀ l'étage :Trois chambresUn bureauUne salle d'eau avec WCLes atouts de cette propriétéDeux accès indépendants pour véhiculesGarageDépendancesGreniersTerrain entièrement closImportant potentiel d'aménagement et d'évolutionDe nombreuses dépendances avec grenier attenantes à la maison offrent encore de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.Situation géographiqueÀ 7 minutes de l'autoroute A83À 15 minutes de LuçonÀ 25 minutes des plages vendéennesUne belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation et d'aménagement dans un environnementpratique.Pour toute information ou visite :? M. Elie Dubé-Delthé 06 33 31 03 72Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 06 33 31 03 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480708353