Appartement à vendre, Pantin (93)

Description

Rue Gabrielle Josserand, IMOP vous présente cet appartement de 64,82m² carrez traversant et lumineux avec un balcon de 7m² exposé Ouest. Il est niché au 4ème étage avec ascenseur sur cour calme. Ce 3 pièces se compose d'un séjour, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une cave et d'un box en sous-sol. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Cet appartement est accessible par la ligne 7 du Métro. L'appartement est actuellement classé D au DPE et a vocation à atteindre la classe C à l'issue de travaux de rénovation énergétique dont bénéficie la copropriété. Voté, le financement a été entièrement appelé pour la réalisation du ravalement avec isolation thermique par l'extérieur qui permettra de moderniser et d'embellir l'aspect extérieur de la copropriété, de la rénovation de la toiture, de la chaufferie et de la VMC. La nouvelle chaufferie a été réceptionnée fin 2024, les autres travaux se poursuivent progressivement. Avec un objectif de plus de 35 % d'économies d'énergie, ces travaux constituent un véritable atout pour le confort et la valorisation. Taxe foncière : 2090€ / Charges annuelles : 4200€ (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, gardien et syndic) Copropriété de 84 lots, sans procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Vous souhaitez le visiter, discuter de votre projet ou bénéficier d'une estimation, contactez-nous ! Rue Gabrielle Josserand, IMOP presents this 65m2 apartment crossing and bright with a balcony of 7m2 facing West. It is nestled on the 4th floor with elevator on quiet courtyard. This 3-room apartment consists of a living room, 2 bedrooms, one with dressing room, an eat-in kitchen, a bathroom and a separate toilet. It has a cellar and a basement box. A bicycle storage room is available in the condominium. This apartment is accessible by metro line 7. The apartment is currently classified D in the DPE and aims to reach class C at the end of renovation work of which the condominium benefits. Voted in 2023, the funding was fully called for the completion of the renovation with thermal insulation from the outside, which will make it possible to modernize and embellish the exterior appearance of the condominium, as well as renovating the roof, the boiler room, and the ventilation system. The new boiler room was received at the end of 2024; the other work is continuing gradually. With an objective of more than 35% energy savings, this work is a real asset for the comfort. Real estate tax: €2,090 / Annual charges: €4,200 (cold water, hot water, heating, maintenance of common areas and green spaces, caretaker and property manager) Co-ownership of 84 lots, with no proceedings in progress. This property is offered by IMOP, the real estate agency with fixed and reduced fees to sell your property in the best conditions. You want to visit it, discuss your project or get an estimate, contact us!