Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Appartement T1 neuf de 25,93 m² à Rueil-Malmaison avec prestations modernes Situé à Rueil-Malmaison, ce studio neuf de 25,93 m² est proposé à 213 367 €. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. La surface habitable de près de 26 m² est agencée en une pièce principale sans chambre séparée, permettant une organisation modulable selon les besoins. La cuisine intégrée optimise l'espace et facilite la vie quotidienne. La salle d'eau, les WC et les rangements intégrés complètent cet aménagement réfléchi, adapté à un usage individuel ou étudiant. Le logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente, livrée prochainement au cours du trimestre en cours. L'état neuf garantit une qualité irréprochable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un faible impact environnemental (GES A), assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, assurant un confort complet. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence bénéficie d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN