Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Rochefort Situé à Rochefort, ce spacieux appartement T1 de 82,1 m² habitable est proposé à 346 919 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement neuf se trouve au premier étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La surface généreuse de ce studio permet une organisation fonctionnelle des espaces. Sans chambre séparée, il se compose d'une pièce principale modulable selon les besoins, accompagnée d'une cuisine intégrée. La configuration offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un couple recherchant un espace ouvert et facile à aménager. Le logement est situé au premier étage, avec une livraison prévue prochainement. Son état neuf garantit des finitions modernes et une qualité de construction récente. Classé A au diagnostic de performance énergétique (DPE) et également classé A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce bien assure une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur vient compléter ce bien avec une terrasse de 10,81 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace convivial en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, apportant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.