Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T3 neuf de 50,97 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 337 200 euros. Livré au deuxième trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée combine modernité et fonctionnalité dans un environnement urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose une organisation optimisée des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface habitable permet d'aménager confortablement les chambres tout en conservant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Situé en rez-de-chaussée, il est accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 114,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Ce cadre extérieur permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO