Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 62,99 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au troisième étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, pensée pour faciliter les préparations culinaires au quotidien. La disposition des chambres permet d'aménager des espaces privés tout en conservant une ambiance conviviale dans les pièces de vie. Le bien est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un immeuble construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 5,17 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et au confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO