Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Argenteuil offrant confort et luminosité Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,78 m² pour un prix de 377 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,23 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,44 m², idéal pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une terrasse de 3,45 m² complète les espaces extérieurs. Ces surfaces extérieures apportent un cadre de vie agréable et une ouverture vers l'extérieur. Le bien se trouve au premier étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. L'exposition sud-ouest optimise l'apport de lumière naturelle en fin de journée, contribuant au confort quotidien. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le bien en facilitant la gestion des déplacements et le rangement. La cuisine est équipée, permettant une installation immédiate et fonctionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins de la vie familiale. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité d'usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI