Maison à vendre, Manosque (04)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Manosque Située à Manosque, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 75,95 m² pour un prix de 249 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité, elle se présente comme un investissement intéressant dans un cadre urbain accessible. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 55,5 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, d'un système d'eau chaude et courante. Ces installations contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON