Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce T2 neuf de 54,62 m² est proposé au prix de 455 000 €. Il s'agit d'un appartement moderne, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Le logement comprend une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, répartis sur une surface habitable optimisée. La pièce principale, d'environ 50 m², accueille un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique et agréable au quotidien. Un placard intégré complète l'espace de rangement. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central. L'appartement est également doté d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.