Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32 m² pour un prix de 323 420 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes en vigueur. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface de 32 m² permet d'aménager un coin séjour et un espace nuit dans un cadre pratique et adapté à une vie urbaine. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas tout en conservant une fluidité dans l'agencement intérieur. Le logement se trouve au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable. Il est classé en DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. L'appartement est livré neuf en 2027, garantissant un état impeccable et des matériaux récents, avec une isolation thermique de classe A pour un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif qui permet de profiter d'un moment à l'air libre, même en milieu urbain. Cette extension extérieure, bien que modeste, constitue un véritable atout pour ce type de logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO