Appartement à vendre, Hyeres (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Hyères, surface de 104,5 m² Situé à Hyères, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 104,5 m² pour un prix de 631 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de partage en famille ou entre amis. Le bien se situe au 2e étage, garantissant une certaine tranquillité tout en restant accessible. Son orientation sud optimise l'ensoleillement, contribuant à une atmosphère chaleureuse. L'appartement est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 32,35 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.