Appartement à vendre, Sevres (92)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Sèvres Situé à Sèvres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,94 m² pour un prix de 729 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux et des prestations modernes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace confortable, complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 130,53 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 24,46 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.