Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Poitiers Situé à Poitiers, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,4 m² pour un prix de 159 200 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. La disposition intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace disponible pour un usage confortable au quotidien. La surface totale permet une circulation fluide entre les pièces, facilitant l'aménagement et la vie de tous les jours. Ce logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 36,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 7,17 m² prolonge également le séjour, apportant une surface supplémentaire pour les activités extérieures. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO